Prochaine visite libre le
samedi
15 novembre 2025 de 14H00 à 16H00
725 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Pont-Viau)
725 000 $
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Prochaine visite libre
2025-11-15
14:00 - 16:00
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261 Rue Léveillé, Laval (Pont-Viau), H7G 1W5
Propriété avec un cachet unique et chaleureux! Vous n'en trouverez pas deux pareils dans le secteur! Toute rénovée, c'est un clé en main dans un secteur tranquille de Laval. Située sur un coin de rue, la propriété n'a aucun voisin d'un côté. Elle comprend deux chambres et deux salles de bain complètes au rez-de-chaussée et au sous-sol; vous avez un bel espace salon, un lit mural pour vos invités avec un poêle à bois qui vient rehausser vos moments de détente! Que ce soit au rez-de-chaussée ou au sous-sol, vous pourrez en profiter durant les journées froides qui s'en viennent. Cour arrière intime, vous allez l'adorer! À voir à tout prix!
-
Superficie du terrain:
4 804 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
36' X 34' Irrégulières
1958
PVC
Manivelle (battant) , Oscillo-battant
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
urinoir , Douche indépendante
6 pieds et plus , Porte par le garage , Totalement aménagé
Addenda
Notez qu'une troisième chambre pourrait être facilement fait au sous-sol.
À quelques pas d'une école primaire et tous les services,
2 minutes de marche du Boul. Concorde, de la Polyclinique Concorde, un arrêt d'autobus à 2 minutes pour se rendre au métro Cartier, 20 minutes à pied, Facile d'accès pour Montréal avec deux choix de d'accès en voiture.
Sentier de motoneige au nord de Laval. 19 et 440
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
36' X 34' Irrégulières
1958
PVC
Manivelle (battant) , Oscillo-battant
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
urinoir , Douche indépendante
6 pieds et plus , Porte par le garage , Totalement aménagé
Particularités du terrain
90' X 50' Irrégulières
4 804 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'8" X 3'4" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 9'10" irr. | Céramique | comptoir granit |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'5" X 22'11" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'5" X 15'4" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'4" X 9'11" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 9'10" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 12'10" irr. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 9'8" X 19'9" irr. | Céramique | combustion lente |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21' X 11'9" irr. | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 2'7" X 6'10" | Céramique | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'10" X 12'4" irr. | Céramique | laveuse-sécheuse |
| Cave à vin | Sous-sol 1 | 5'6" X 5'10" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Bois , Électricité
Foyer au bois
Climatiseur mural , Cour privée , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, poêle à bois, thermopompe, lit mural, meubles dans le garage, foyer extérieur, petit congélateur dans la cave à vin, balayeuse centrale et ses accessoires
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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17.4%
-
21.4%
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15.4%
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19.7%
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26.2%
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62.0%
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1.7%
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1.1%
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18.2%
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17.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est SUZIE LACOMBE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 450-678-3150 |
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