698 000 $
Duplex à vendre - Deux-Montagnes (Sud)
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1502 - 1504 Boul. du Lac, Deux-Montagnes (Sud), J7R 1C4
Duplex avec occupation double immédiatement, juste à côté du nouveau REM (500 mètres) avec une très grande cour arrière, à qui la chance! Vous êtes investisseur? Aimeriez-vous occuper ce duplex et bénéficier d'un revenu supplémentaire? Voici toute une opportunité! Les deux logements sont disponibles immédiatement! (deux 4 1/2, bien entretenus) Une rareté de nos jours! Dépêchez-vous car ce Duplex va partir vite!
-
Superficie du terrain:
7 960 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
26'7" X 41'4" Irrégulières
1945
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Pierre
Brique
Bitume et gravier
Céramique , Parqueterie , Tuiles
Addenda
Unité 1504 - rénovation complète de la salle de bain, plomberie refaite. Peinture du logement au complet avec couleur neutre.
Unité 1502 - rénovation de la salle de bain et de la cuisine au complet incluant la céramique. Peinture du logement au complet avec couleur neutre. Plomberie refaite.
Isolation du vide sanitaire à l'uréthane sur tous les murs.
Plomberie refaite dans le vide sanitaire.
À proximité, vous profiterez d'un parc avec piscine publique juste de l'autre côté de la rue, magnifique parc offrant la location de vélos électriques. L'école et le REM (le Grand-Moulin) se trouvent à environ 500 mètres de marche. De plus, un arrêt d'autobus se situe au coin de la rue pour vous rendre à la station Deux-Montagnes, le service est gratuit et le trajet ne prend que 5 minutes! Vous y retrouverez des commerces, épiceries, restaurants...
La valeur locative est approximative selon le marché actuel.
Particularités du bâtiment
26'7" X 41'4" Irrégulières
1945
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Pierre
Brique
Bitume et gravier
Céramique , Parqueterie , Tuiles
Particularités du terrain
50'2" X 130'2" Irrégulières
7 959,91 Pi2
Clôturé
Plat
Parc à proximité
Asphalte
Allée : 9
piscine public au parc à proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'7" X 10'4" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'3" X 14'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'2" X 13'9" irr. | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'2" X 12'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'6" X 10'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'7" X 10'3" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 2'7" X 5'3" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'1" X 14'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 13'5" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'4" X 10'5" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'3" X 11'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 9'11" irr. | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Déshumidificateur (modèle industriel) dans le vide sanitaire. Au 1502 - luminaires, rideaux et tringles dans chambre des maîtres, salle de bain et salon. miroir de la salle de bain. une tablette fixée au mur dans cuisine. une armoire de rangement. Deux armoires de rangement à souliers ou autre. une armoire dans une chambre. Lave-vaisselle // Au 1504 - luminaires, rideaux et tringles, réfrigérateur et cuisinière.
Au 1502 - îlot / Au 1504 - armoire vitrée dans salle de bain
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
19.4%
-
26.6%
-
16.9%
-
18.1%
-
19.0%
-
53.7%
-
1.1%
-
6.8%
-
31.0%
-
7.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SUZIE LACOMBE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SUZIE LACOMBE INC.
RE/MAX PRIVILÈGE | 7750 boul. Cousineau suite 103, Longueuil (Saint-Hubert), Québec, J3Z 0C8
- Bur.: 450-678-3150 |
- Cell.: 514-923-2003
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