594 900 $

Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)

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Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)

594 900 $

Prochaine visite libre

1975 - 1977 Rue Lavallée, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est), J4J 4E2

OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE RDC 1er AOÛT 2024 et SOUS-SOL 1er JUILLET 2024 !! Duplex jumelé à Longueuil, sur un terrain de 4 264 pi². Construit en 1965, rénové avec toiture en 2017, patio en ciment, clôture. Unités de 4 ½ et 6 ½ avec planchers en bois, grandes fenêtres. Coûts énergétiques à la charge du locataire. Proche des services, écoles, transport.

  • Superficie du terrain: 4 264 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1965
MARC POULIOT INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
DONNA TÉTREAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'1" X 34'

1965

1 088,45 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

### OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE RDC 1er AOÛT 2024 et SOUS-SOL 1er JUILLET 2024 !!

Ce duplex jumelé, situé au 1975-1977 Rue Lavallée à Longueuil, combine charme et modernité. Construit en 1965 et s'étendant sur un terrain de 4 264 pieds carrés, il offre une superficie habitable de 1 088 pieds carrés. Chaque unité, l'une de 4 ½ pièces et l'autre de 6 ½, dispose de planchers en lattes de bois et de grandes fenêtres, assurant une abondance de lumière naturelle. Parmi les rénovations effectuées, on note un toit durable, un grand patio en ciment avec espace de rangement en dessous, et une clôture pour plus d'intimité et de sécurité.

Le duplex est situé dans un quartier résidentiel paisible, proche de nombreuses commodités telles que des écoles, parcs, épiceries et transports en commun, idéal pour familles ou professionnels. Il bénéficie également d'un accès facile aux autoroutes et aux centres d'enseignement supérieur.

L'intérieur des unités est bien agencé avec des espaces de vie spacieux et confortables. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, possède un grand îlot central, parfait pour cuisiner tout en interagissant avec les invités. Les chambres, actuellement utilisées comme ateliers, peuvent être facilement reconverties selon les besoins.

Ce duplex représente une excellente opportunité d'investissement. Les frais d'électricité et de chauffage sont à la charge du locataire, offrant un avantage financier pour le propriétaire. Avec ses nombreuses mises à jour et son emplacement privilégié, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant à investir dans l'immobilier ou à s'établir dans un quartier dynamique et en pleine croissance.

**Clause légale** :
- Le vendeur ne fournit pas de garantie légale de qualité à l'acheteur, mais l'acheteur ne renonce pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble. Ces garanties sont cédées à l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'1" X 34'

1965

1 088,45 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

52' X 82'

4 263,58 Pi2

Asphalte

Allée : 4

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12' X 14'9" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 12' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'5" X 11'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9' X 10'8" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 15'5" Tuiles
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 10'1" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 11' X 11'2" Couvre-sols souples
2 (app.) Salon Sous-sol 1 11'11" X 14'6" Céramique
2 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 10'10" X 11'3" Bois
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'6" X 11'3" Bois
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10'8" X 16'5" Bois Laveuse et Secheuse
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 4'11" X 12' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Aspirateur central et accessoires (logement du RDC), fixtures, 2 hottes de poêle, remise

2 chauffe-eau Hydro-Solution (30$ / mois), Bien meubles des locataires, pôles et rideaux, stores.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
1975 - 1977 Rue Lavallée, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est), J4J 4E2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.8%
  • 25.7%
  • 18.0%
  • 18.9%
  • 18.6%
  • 25.0%
  • 1.2%
  • 12.9%
  • 60.8%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Mon nom est MARC POULIOT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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